上海一些小区房价跌回2016年
上海部分地区房价回调至2016年水平，分析具体小区房价情况。
上海最新统计公报显示，截至2023年末，上海常住人口增长，主要得益于户籍人口增长。此趋势与2020年后的人才落户政策更新，尤其是五大新城政策的放宽密切相关。五大新城的新增人口推动了购房需求的提升。然而，上海楼市回暖的同时，某些小区房价仍出现下跌，部分二手房价格已降至七年前水平。购房刚需者需审慎考虑这些区域。
松江区九亭板块的九城湖滨国际，3月16日成交单价为4.7万/㎡，66平2房总价约315万。与2016年总价340万相比，如今售价直接亏损25万。
泗泾板块的金地自在城（二期），3月16日成交单价3.7万/㎡，141平4房总价约525万。项目从2021年3月站上5万+，至2023年春节后单价仅3万+，已回到2016年刚交房时的水平。
嘉定区嘉定新城板块的中信泰富又一城（一期），3月16日成交单价为3.55万/㎡，89平2房总价约316万。项目2017年经过上涨，已有2016年3万+，直至2023年春节后单价降至3.5-3.7万/平，也回到了2016年。
青浦区徐泾板块的上海蟠龙天地1期，3月10日成交价为7.3万/平。2023年项目最高成交单价超过9万/平，如今已降至7万+，最新的成交单价为7.3万/平。
奉贤区南桥新城的银河丽湾，3月16日成交单价约3.4万/平。项目2011-2023年无二手房成交记录，但2016年该项目中楼层房源成交价接近4万/平。
南桥-绿地南桥新苑，3月11日最新成交单价约2.9万/平，从2016年的4万+跌至如今的2.9万/平。
临港万科金域澜湾，3月16日成交单价约3.08万/平。2021年最高成交单价为5.1万/平，如今最低位为3.08万/平。
滴水湖馨苑2期，3月3日成交单价约2.68万/平。2021年最高成交单价为4.5万/平，对比2016年3.57万/平，现价已回调。
上海部分学区房如高兴花园，从2021年的440万入手（47㎡，均价9.3万/㎡）到2024年的235万（47㎡，均价4.9万/㎡），实际下跌约205万。从成交价最高点10-9万/㎡跌至挂牌价低点6-5万/㎡，3年内让学区房价格大跳水。
多重随机标签