物业外包服务合同范本
甲方：
法定代表人：
联系方式：
地址：
乙方：
法定代表人：
联系方式：
地址：
一、服务宗旨及原则
为提升学校物业管理服务质量，甲乙双方友好协商，决定由乙方为甲方提供物业服务。
二、物业服务职责范围
乙方负责以下物业服务：保洁、维修、保养、运行和管理。具体职责如下：
1、保洁服务：包括校园内外环境卫生、设施设备清洁等。
2、维修服务：涉及用水、用电、门、窗、供暖系统等设施的维修。
三、物业服务履行期限
协议自签订之日起至约定日期止。
四、外包服务费
服务费用为固定金额，支付方式为分期付款。
五、双方权利与义务
甲方权利与义务包括提供作业环境、协调关系、监督服务等；乙方权利与义务涵盖人员素质、遵守规定、定期服务等。
六、保洁要求与标准
乙方需按照约定时间提供服务，确保校园内外环境整洁，设施维护到位。乙方人员应遵守校规，尊重校产，维护校园秩序。
七、违约责任
违约方需承担相应责任，包括逾期支付服务费、服务未达标等。
八、合同变更与终止
协议到期或不可抗拒因素导致终止，双方应提前通知对方。合同内容变更需书面确认。
九、争议解决
双方发生争议应友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。
十、其他约定
协议包括用水、用电、维修人员配备、人员福利等特别约定。
十一、违约责任与赔偿
违约方需承担赔偿责任，包括服务费扣除、人员不足等情况。
十二、协议未尽事宜
双方协商解决，可签订补充协议。
十三、协议生效
协议一式六份，甲乙双方各执三份，自双方签字、盖章之日起生效。
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